Vila Marie — obnova v sedmi krocích
Z bytového domu z konce 19. století se rodí komorní rezidence pěti jedinečných bytů. Pracujeme citlivě s tím, co dům dochoval — a přidáváme jen to nejlepší ze současnosti.
Bydlení, které nezestárne
Vila Marie není developerský projekt v běžném slova smyslu. Nestavíme z pozemku „co největší kubaturu" – obnovujeme dům, který tu stojí přes 130 let, a chceme, aby tu stál dalších 130.
Každý byt má jinou dispozici, jiný výhled, jiné dobové detaily. Místo opakovaných standardů hledáme ten správný materiál pro ten konkrétní prostor. Okna na míru, masivní podlahy, dobové prvky. restaurované štuky.
Naším cílem je, aby si majitelé bytů v Marii za dvacet let neřekli „je čas to celé předělat", ale aby cítili, že žijí v domě, který je výjimečný — a jen víc zraje.
130 let, tři rodiny, jedna vila
Vily Marie
Postavení vily
Vilu nechal postavit místní továrník Karel Hořínek jako svatební dar své ženě Marii. Klasicistní dvoupatrová budova s mansardovou střechou.
Znárodnění
Po znárodnění byla vila rozdělena na družstevní byty. Část štukové výzdoby zalíčena, parkety pokryty linoleem.
Restituce
Vila se vrátila potomkům rodiny Hořínkovy. Dílčí udržovací práce, ale bez celkové obnovy.
Kancelářské využití
Prostor byl pronajat několika menším firmám. Některé úpravy byly bohužel necitlivé k charakteru domu.
Záchrana
Naše společnost vilu odkoupila. Začínáme přípravu projektu obnovy ve spolupráci s Národním památkovým ústavem.
Otevření
Plánované předání bytů prvním majitelům. Vila otevírá svou další kapitolu — pro šest rodin.
Tři pravidla, kterých se držíme
Originál před kopií
Cokoli dochované — restaurujeme. Štuky, dveře, parkety, kování. Repliky a nové prvky používáme pouze tam, kde originál chybí nebo je nezachranitelný.
Materiály, které stárnou krásně
Masivní dub, vápenné omítky, kámen, mosaz, přírodní linoleum. Žádné laminované plochy, žádné syntetické nátěry — materiály, které časem získávají, ne ztrácejí.
Technologie pro 21. století
Řízené větrání s rekuperací, podlahové vytápění, chytrá domácnost. Energetický štítek, ale skryté tak, aby dům zůstal domem, ne výlohou techniky.
Příprava projektu
Odkup nemovitosti, geodetické zaměření, statický posudek, projektová dokumentace, schválení památkáři.
Vyklizení a sanace
Šetrné vyklizení, demontáž nepůvodních příček, sanace vlhkosti v suterénu, restaurátorský průzkum.
Restaurátorské práce
Restaurování štuků, parket, dobových dveří, oken a kování. Práce vede ateliér Pavla Krejčího.
Hrubá stavba a rozvody
Nové dispozice, elektroinstalace, voda, kanalizace, vytápění, vzduchotechnika. Nová střecha.
Interiéry
Podlahy, omítky, kuchyně, koupelny, dlažby, finální nátěry. Osazení dobových replik.
Fasáda a zahrada
Restaurování fasády, nová zahrada podle návrhu krajinářské architektky Terezy Hrubé.
Kolaudace a předání
Závěrečné kontroly, kolaudace, předání bytů prvním majitelům. Otevření zahrady.
„Stará vila si pamatuje víc než my všichni dohromady. Naším úkolem je tu paměť neutopit — ale dát jí tvar, kde se dnešním lidem bude dobře žít."
Lidé, kteří za projektem stojí
Spolupracujeme s úzkým týmem odborníků na památkovou obnovu, architekturu a krajinářskou architekturu.
Monika Eretová
Investorka a vedoucí projektu. 18 let zkušeností s rezidenčními projekty a památkovou obnovou.
Ing. arch. Jan Vavřík
Autor architektonického návrhu. Specializuje se na konverze historických budov.
MgA. Pavel Krejčí
Restaurátor štuků a malířských výzdob. Spolupracoval s Národním památkovým ústavem.
Ing. Tereza Hrubá
Krajinářská architektka. Autorka návrhu zahrady navazujícího na historickou podobu z přelomu století.
S kým spolupracujeme
Odborné organizace, dodavatelé materiálů a finanční partneři, kteří umožňují, aby Vila Marie získala podobu, kterou si zaslouží.
Chcete vidět projekt na vlastní oči?
Rádi vás provedeme stavbou, vysvětlíme harmonogram a probereme konkrétní byt, který vás zaujal.